Korozja balustrad ze stali nierdzewnej

Zwracam się z prośbą o pomoc w następującej sprawie. Byliśmy generalnym wykonawcą obiektu mieszkalnego usytuowanego w centrum Wrocławia. Jest to zespół budynków mieszkalnych typu „galeriowiec”, a więc z dużą ilością balustrad balkonowych wykonanych ze stali nierdzewnej gatunku AISI 304. W zdecydowanej większości materiał ten świetnie się zachowuje, lecz niestety w dwóch lokalach (łączna dł. 60 mb.) dochodzi do powstawania rdzawych przebarwień powierzchniowych. Są to lokale usytuowane na 1 i 2 piętrze (jedno nad drugim). Podjęliśmy już 3 próby czyszczenia i konserwacji dostępnymi na rynku i przeznaczonymi do tego celu środkami chemicznymi. Niestety bez skutku. Po krótkim okresie przebarwienia powstają na nowo. Cała stal niezbędna do wykonania balustrad została zakupiona u jednego dostawcy (renomowanego). Chcielibyśmy wiedzieć, jaka jest przyczyna takiego zachowywania się wbudowanego przez nas materiału. Aby uzyskać więcej wiedzy przeprowadziliśmy eksperyment. W tym samym środowisku umieściliśmy dwie próbki:
• nową ze stali nierdzewnej z innej partii tego samego producenta,
• ze stali nierdzewnej innego producenta.
Po trzech miesiącach każda z próbek uległa korozji w taki sam sposób. Naszym zdaniem wyklucza to problem materiałowy i wskazuje na problem środowiska. Ale dlaczego tylko na 2 balkonach?
Żądaniem Inwestora jest, by balustrady wymienić na nowe, lecz w tej sytuacji wydaje się to nie mieć sensu, dopóki nie wyjaśnimy sprawy. Myślimy o zbadaniu składu próbek i osadów na ich powierzchni w laboratorium.
Czy spotkaliście się Państwo z podobnym problemem?